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卖房子中介总劝你降价什么企图中介让房主降价怎么办
应对方法：与购房者多沟通确定市场报价。其实售房者制定房屋价格的标准就是购房者的接受程度。但是，房产中介总是一方面要求售房者降价，另一方面又要求购房者加价。
我把房子委托给了链家，因为我觉得它是一个很专业、很有信誉的中介公司。我之前买房的时候，也是通过链家的经纪人，服务很好，态度很诚恳。但这次卖房，我却发现链家变了样。从挂牌开始，经纪人就不断地给我施压，让我降价。
首先，中介机构会利用抽佣比例来压价。当中介机构收到买卖双方的价格时，他们会要求卖方降价，并将抽佣比例提高，以此获取更多的佣金。其次，中介机构会利用买家的报价来向卖方施压。
中介可不可以改动房主的卖房定价
1、中介顾问私自改房东价格并把房子挂出去，属于违法行为。如果发现这种情况，应该及时采取以下措施： 与中介顾问进行沟通，让其停止违法行为，并及时将房屋价格恢复到原定价格。
2、中间没有权利加价出售，因为这个房子是你的，他的定价是你来决定的。决定了价格之后，中介是不可能再加加的，他要是叫了价多出来的利润，还是必须要给你。如果不给你的话，那么他就是违约。不合法。
3、实际上，每个想要卖房的房主都会对自己手中的房产价值有个客观的估计的。不要因为房主过高的报价就轻易放弃自己心仪的房子，我们应该通过与房主的沟通或要求中介公司压制房主报出个客观的价格。
4、不要被中介的话所迷惑，要坚持自己的原则，不要轻易降价出售房屋。总之，卖房是一件非常重要的事情，一定要慎重选择中介公司，不要被中介“pua”了。希望我的经历能够提醒大家，在卖房时要注意中介的行为，保护自己的利益。
5、正规的房产中介不会私自提高房价的。但是有一些非正规的会由于想购买的人多会提高房价。
6、二是卖家委托中介卖房时，在合同中约定好底价并规定超出部分按约定比例进行分成。在这种情况下，即使买家见了房主，房主也会替中介保密。这种情况还是比较常见的，所以小中介不可信。
二手房砍价师提供哪些服务?如何收费
二手房中介费可以砍价：1．二手房中介费当然可以砍价，虽然政府主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，必须经交易各方协商同意才可以确定二手房中介费，但是可以在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得超过10％。
提供房地产信息、技术、政策法规等方面服务的活动。
太原二手房中介不同中介收费不同。房地产中介服务费用要由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并开具发票，依法纳税。
据了解，按照“砍价师”的服务方式和收费标准，他们最初会指导买房人自己谈价格，买房人实在谈不下来时，他们再出手，进行二次砍价。
如果中介公司或者经纪人能够提供专业、优质、高效的服务，帮助购房者找到合适的房源，完成交易手续，解决可能出现的问题和纠纷，那么支付一定比例的中介费是合理和值得的。
二手房中介服务费用是由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并且要开发票，依法纳税。
